老後の移住・住み替え

老後に住宅ローンの支払いを終えていたとしても、
マンションでは毎月の管理費と修繕積立金の支払いが続きます。

車を持っていれば駐車場料金もかかります。
その他、固定資産税や地震保険・火災保険の支払いなど、
住まいの固定費・維持費はかかり続けるもの。

マンションの大規模修繕などでは、修繕積立金が足りなければ、
追加の支払いが求められる可能性もあります。

働いていた時期には、ボーナスや臨時収入などを
それらに充てることも出来たものの、
年金収入になってしまうと、それも出来ません。

そこで、老後の住まいに、かかり続ける
固定費・維持費や未来の大きな修繕費など
私達の老後の家にかかる出費を抑える為に
どうしたら良いでしょうか?

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未来の出費を抑える 老後の家づくり 建て直し・リフォーム

人生90年と言われる時代、
60歳定年は、折り返し地点を少し過ぎただけとなり、
長生きのリスクなんて言葉も聞かれるようになりました。

私たちは、老後のしっかりとした住まいの確保が必要です。

知り合いは、60を前にして家を建て直していました。
なんて素敵!そして羨ましい!
 

1.省エネ住宅にする

そんな老後に向けてのリフォームや建て直しの際には、
未来のコストをさげる事を念頭にいれたいもの。

例えば、二重窓にしたり、気密性の高い住宅にしたりすると
かかり続ける冷房代や暖房代を少しでも少なくすることができます。

それだけでなく、国が定める省エネ住宅の基準を満たすと
補助金が貰えたり、様々な優遇措置があるようです。

suumoジャーナル:省エネ住宅って何?どんな特典が受けられる?
 

2.こまめなリフォームをする

とはいえ、皆が皆、老後に向けて建て直しなどを
できる訳ではありません。我が家も然り。

その代わりに、こまめなリフォームをすると良いようです。

というのも、老後に向けての一区切りとなる時期に、
立て直しや、大きなリフォームをしない場合には、
年々痛む家の補修費用がかさむことが予想されます。

これが一番怖いこと。

マンションに住んでいる場合に、大規模修繕が行われる場合には、
積立金が足りなければ、老後でありながら
嫌でも別途徴収という大きな費用がかかるかもしれません。

一軒家でも、大きな修繕が必要になれば、
皆でお金を出しあうマンションとは異なり
自分の家だけで大きなお金を出さなければなりません。

修繕に関わる大きな出費は、
ある日突然私たちの老後を襲う可能性もあるのです。

なので、私たちは

小さな修繕を丁寧にコツコツとしていくこと

それに尽きます。

お金が無いから修繕などを後で後で・・としていると、
どんどんと老朽化が進み、最終的に
修繕費用が大きくなってしまいます。

 

こめまなリフォームの良い点 1

我が家に来た壁紙のリフォームやさんも、

「一度に大きくリフォームしようとすると金銭的にも、
生活スペース的にも大変です。ちょこちょこと
小さなスペースごとでいいのでリフォームしていくと、
何事も負担が少ないですよ」

と言っていました。

なので我が家も壁紙のリフォームや電気工事等の場合には、
インターネットで直接「クロス職人さん」「電気やさん」を探し、
こまごまとお仕事を依頼しています。

職人さんに直接頼むと、
中間の手数料が入らないと、安いばかりでなく、
小さな仕事も引き受けてくれます。

ただ、職人さんはHPを作って居る方ばかりではないので、
なかなか見つからないかもしれません。

タウンライフ不動産でも、見積り・アドバイス・提案もしてくれ
オリジナルリフォーム計画書を無料で作ってもらえます。

少しでも費用の安い所で、小さな修繕も引き受けてくれる所を
探していきたいですね。

 

こまめなリフォームの良い点 2

また、高齢になってからの大きなリフォームや建て替えなどは
思いのほか体力も付いていかず負担が大きいもの。

それに、各種資材から発生する臭いなども、
高齢の方には体に良く無いと言われます。

昔から家を建てた場合でも、半年は窓を開けて空気を入れ替えろ、
とも言われるくらいですから、一度に大きな修繕は
空気も変えてしまう可能性があります。

やはり小さなリフォームをコツコツと・・はお勧めです。
 

片付け時の不用品買取り業者

私たちは老後の住まいの大きな出費を抑える為に、
今の家にある不用品を片付けながら、
こまめに小さなリフォームして丁寧に暮らしていくのが
大切だと思います。

そこで、我が家も部屋の不用品を片付けるときには、
できるだけ回収・買取サービスを利用するようにして居ます。

覚書としてここに、買い取りサービスの業者さんをまとめています。

貴金属 買取

1.金プラチナ買取価格表を毎日公開中!買取手数料0円の【買取本舗 七福神】

日本トップクラスの金プラチナ買取価格をサイト上で毎日更新。
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2.【金・プラチナ・宝石・ダイヤモンド・ブランドジュエリーの専門買取】

不要になった金・プラチナ製品やダイヤモンドやブランドジュエリー、
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宝飾品全般の専門買取サービスを行っている
「リファウンデーション」は他にも下記の取り扱いがあります。

・『ダイヤモンド買取 リファウンデーション』

・『ブランド品・洋服など服飾品の専門買取』
 

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洋服買取 ブランデュース

無料の宅配キットをはじめ、送料、査定料、キャンセル料、
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1点ずつ売るか返却かを選択可。
 

ブランド服や着物・毛皮の買取

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着物の高価買取

毛皮の 買取プレミアム

高額なブランド服などの買取の様ですので、
我が家は思いきり対象外ですが。
質の良いお洋服をお持ちの方は、こちらの買取サイトが
高価買取してくれるようです。ご参考にどうぞ。

中古楽器の買取

株式会社リサイクルマスターは、中古の楽器を
高く買い取って貰えます。下記で査定してもらえます。

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時計買取9社一括査定ピアゾ

 

チェック「老後資金を貯める!」7つのポイント まとめ他

老後のお金を貯める為に、まず確認したいこと。

老後資金対策に危機!是非読んでくださいね。
我が家は何百万これで消えた事か..
NHKクローズアップ現代より

金融庁も警告!騙されちゃダメ!保険料の支払い!

●確認しておきたい事 7つ

1.保険相談を積極的に受けてみる:保険相談7社 体験比較 口コミ
2.老後資金: 目標額を設定
3.住宅ローン:支払いを終える。投資よりローン返済がお得。効率が良い。
4.無駄な保険を排除:保険の見直し
5.年金を増やす: 確定拠出年金に加入
6.貯金や年金受取額を増やす働き方:
  ・ パートの場合
  ・ 自営の場合
7.お金の使い方の習慣化:老後に備えたお金の使い方

その他 節税・節約やお金を増やす方法 5つ

老後の住まいつくり 準備4つ

1.リフォームや片付けの時の買取サービス
  貴金属や着物などなど買取サービス一覧

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