マンションリフォーム 老朽化建て替え
 

先日TVのニュース番組にてマンション老朽化の特集が組まれていました。
 

国土交通省に寄れば、老朽化した築40年以上のマンションは、全国におよそ56万戸あり、10年後には築30年以上のマンションが全体の4割を占め、今の3倍に。20年後には6倍になると予測されているそうです。
 



マンション老朽化理事会トラブル 建て直しができない!

一例として挙げられていたマンションでは、
 

昭和49年 管理組合の理事長をしてきたオーナーが亡くなり、業務を引き継ごうとしたら管理費修繕費が無いという事態が。
 

その為老朽化したマンションには、防火扉が閉じられない。天井から雨漏りするなど様々な問題が発生しているそうです。
 

老朽化マンション問題 怖いのは〇〇

群馬県では管理されるのが諦められている、幽霊マンションと呼ばれるボロボロのマンションが。
 

窓も外れていて、人が住んでいる様子もないマンションは、所有者が次々と変わっていく中、放置されてしまったようです。
 

近づくと大きな看板は壊れ、破片が落ちていて、あたりに散乱。入り口付近はゴミだらけ。20年位その状態のままで取り壊されていないそうです。
 

屋上の手すりは根本が鎖折れているので、強風で飛ばされると近隣受民に被害が及ぶことが危惧されます。5メートルの看板が裏の駐車場に落ちたということもあるそうです。
 

また、何より一番怖いのは、アスベストが入って居る建築材料が剥き出しの状態で残っていること。強い風が吹くと、窓の割れている室内から近隣地域に飛散している事が、考えられる状況となっています。
 

老朽化したマンションには、古い・壊れているなどだけでは済まされない、健康にもかかわる大きな問題があるようです。
 

マンションの耐久年数は?

今後急増すると思われる老朽化マンションの早急な対策が望まれるところですが、実は、老朽化マンションが一番多いのは、東京なのだそう。
 

でも実は、マンションは鉄筋がしっかりとしていて、コンクリートが正常ならば、何と、80年もつといいます。
 

今は、マンション劣化を防ぐ特効薬があるそうで、亜硝酸リチウムという薬品を湿布するように塗ると錆びた鉄筋が再生するというから驚きです。しっかりとした修繕計画と見直しで対策していけば、長く住み続けられるんですね。
 

住宅の地盤調査の判定を見てみよう

ちょっと話は変わりますが、そんな私達の住んで居る自宅。土地の地盤はどんなでしょうか?
 

What’s 地盤 に住所を入力すると、液状化の可能性や、地震時の揺れの可能性などが分かります。
 

リノベーションしてみよう

お住まいの地域の地盤はいかがでしたでしょうか・・?
 

隣町へ行けば地盤が強くなるなどという簡単なものでもなさそうなので、なかなか引越し、という訳にはいきそうにありませんが、だからこそ、修繕はしていきたいもの。
 

良く聞かれるのがリフォームやリノベーションです。
 

リフォームとリノベーションの違い

古くなった住宅を新築時に近づけるのがリフォーム。新築時とは全く違うものに作り替えるのがリノベーション。
 

私の家のご近所マンションも、かなり古いマンションではありましたが、外観の造りはそのままに、最先端マンションの見栄えへと様変わり=リノベーションしました。
 

とても美しく変わりましたし、地震対策など、今後まだ何十年も住み続けられる様な造りに変えたようです。
 

天災の怖さも、私たち日本人はひしひしと感じています。
 

安全に長く住み続ける為に、建て直し・リノベーションなど、自分たちの体が老いるときに対処するのと同じ様に、丁寧に対応していきたいですね。
 

マンションリフォームの相場を見てみよう

では、リフォームやリノベーションの相場は、いくら位になるのでしょうか?
 

一社だけ見積りを取り寄せても、なかなか分からないので、いくつか比較してみたい時に、下記は便利です。リノベーションもリフォームも一括で無料見積りできます。
 

1)リノベーション会社を無料で徹底比較【リショップナビ】
 

2)300社以上のリフォーム会社が対応 
オリジナル増改築・リノベーションプラン無料見積り【タウンライフ】
 

ご参考にどうぞ。
 



チェック「老後準備」検討しておきたいこと まとめ

老後準備

老後資金を貯める為に。加入中の保険の実態、驚きでした

NHKクローズアップ現代で放送された保険加入の実態は驚愕です。老後資金対策にも重要と思いますので番組レビューをしています。我が家は何百万もこれで消えてしまった経験あり。

・保険加入の実態:金融庁も警告!騙されちゃダメ!保険料の支払い! 

・私の父母の実体験:【保険見直しの必要性とコツ】見直さなかった悪夢


1.老後準備や資金 検討 

老後の年金不安

1.保険料を減らす

保険相談を受けて保険料の無駄を省くと、月何万円も削減できました。必要は保障は人生の節目で変わりますので、定期的に保険を見直さないと損してしまいます。

保険相談7社 体験比較 口コミ



2.退職前の準備

年金額が大きく変わる可能性があります。確認しておきたい事項です。

定年退職前の準備。必ずやっておくこと


必要な保険も見直す必要があります。

老後 定年退職後の保険見直し。必須理由&保険商品の選び方



3.働き方を考える

貯金や年金受取額を増やす働き方があります。制度が変わりましたので、主婦でも社会保険に入れることがあります。

主婦パートの場合
自営の場合


2.老後の移住先を考える

老後の住まい 介護リフォーム

1.老後移住 国内

人気の老後移住先!住みやすいのは?田舎・都会・国内海外まとめ 成功失敗例


2.老後移住 人気のマレーシア

人気のマレーシア 海外老後移住の現実!年金では生活できない!?


3.老後移住 憧れのリゾート地

定年後、リゾート地に移住したい!軽井沢・ハウステンボス・安曇野!