老後の移住・住み替え

老後に住宅ローンの支払いを終えていたとしても、
マンションでは毎月の管理費と修繕積立金の支払いが続きます。

車を持っていれば駐車場料金もかかります。
その他、固定資産税や地震保険・火災保険の支払いなど、
住まいの固定費・維持費はかかり続けるもの。

マンションの大規模修繕などでは、修繕積立金が足りなければ、
追加の支払いが求められる可能性もあります。

働いていた時期には、ボーナスや臨時収入などを
それらに充てることも出来たものの、
年金収入になってしまうと、それも出来ません。

人生90年と言われる時代、
60歳定年は、折り返し地点を少し過ぎただけとなりました。

老後の家のリフォームや建て替えの際には、
未来のコストなどをさげる事を念頭にいれたいものです。

そこで、老後の住まいに、かかり続ける
固定費・維持費や未来の大きな修繕費など
私達の老後の家にかかる出費を抑える為に出来る
建て替えやリフォームのお話です。



費用を抑える 老後の家づくりには?

私たちの、老後のしっかりとした
住まいの確保の為に出来ること・考えられることは。
 

その1.省エネ住宅にして補助金を貰う

例えば、建て替えや増築、リフォームの際には
下記の検討をします。

1)二重窓にしたりなど、気密性の高い住宅にしたりする。
かかり続ける冷房費や暖房費を少しでも少なくすることができます。

2)国が定める省エネ住宅の基準を満たす。
省エネ住宅になると、補助金が貰えたり、
様々な優遇措置があります。

suumoジャーナル:省エネ住宅って何?どんな特典が受けられる?
 

その2.こまめなリフォームで修繕費のコストを下げる

老後に向けての一区切りとなる時期に、建て直しや
大きなリフォームをしない場合には、

小さな修繕を丁寧にコツコツとしていきます

お金が無いから修繕を後回しにすると、
どんどんと老朽化が進み、最終的に
修繕費用が大きくなります。

マンション住まいで、大規模修繕が行われる場合には、
積立金が足りなければ、老後に別途徴収という
大きな費用がかかるかもしれません。

一軒家でも、大きな修繕が必要になれば、
皆でお金を出しあうマンションとは異なり
自分の家だけで大きなお金を出さなければなりません。

ある日突然、修繕に関わる大きな出費が
私たちの老後を襲う可能性があります。

なので自分で出来る部分においては、
出来る限り大きな修繕になることを防ぐ為に
コツコツと小さな修繕やリフォームを積み重ねます。
 

こめまなリフォームの良い点

1.費用も精神的負担も抑えられる

我が家に来た壁紙のリフォームやさんも言いました。

「一度に大きくリフォームしようとすると金銭的にも、
生活スペース的にも大変です。ちょこちょこと
小さなスペースごとでいいのでリフォームしていくと、
何事も負担が少ないですよ」と。

大規模リフォームよりも
家主としての準備などの負担が小さいのは、
何より気が楽です。

【小さなリフォーム&費用を安くする方法】

例えば、壁紙のリフォームや
電気工事等の場合なども、インターネットで直接
「クロス職人さん」「電気やさん」を探してみます。

地域の電話帳で調べても良いかもしれません。

職人さんに直接頼むと、
中間の手数料が入らないと、安いばかりでなく、
小さな仕事も引き受けてくれます。

 

2.体の負担を抑えられる

また、高齢になってからの大きなリフォームや建て替えなどは
思いのほか体力的にも負担が大きいもの。

それに、各種資材から発生する臭いなども、
高齢の方には体に良く無いと言われます。

昔から家を建てた場合でも、半年は窓を開けて空気を入れ替えろ、
とも言われるくらいですから、一度に大きな修繕は
空気も変えてしまう可能性があります。

小さな修繕は体にも負担がありません。
 

その3.建て替えやリフォーム費用 相見積もりを取る

全国300社以上のリフォーム会社が登録している
タウンライフリフォームでは

要望や希望に基づいて、お住まいの地域の
複数のリフォーム会社に無料でリフォーム費用などの
見積りが依頼できアドバイスが貰えます。

私もサンプルを貰ってみました。

リフォーム 老後の家づくり

情報は少しでも沢山欲しいので、ネットで「気軽に」
出来るのが嬉しいです。

 

その4.住まいについて電話相談も出来る

「住宅本舗の電話相談」では、家に関する様々な悩みや疑問に関して
無料で相談が出来たり、様々な相談先や経験豊富な専門家を紹介してくれます。

私も以前、ファイナンシャルプランナーさんに個人で相談したことがありますが、
どうしても1時間5000円は超えます。
市役所の相談窓口などだと、時間は短いですし、
深い所まで話せる事は、経験上、まず無かったです。
それを思うと、まずは住宅本舗のような所で無料相談してみるのも良さそうですね。

家・保険・住宅ローンについての不安をサポート!【住宅本舗の電話相談】
 

その5.片付け時には 不用品を買取り業者に出す

私たちは老後の住まいの大きな出費を抑える為に、
今の家にある不用品を片付けながら、
こまめに小さなリフォームして丁寧に暮らしていくのが
大切だと思います。

そこで、我が家も部屋の不用品を片付けるときには、
できるだけ回収・買取サービスを利用するようにして居ます。

覚書としてここに、買い取りサービスの業者さんをまとめています。

貴金属 買取

【金・プラチナ・宝石・ダイヤモンド・ブランドジュエリーの専門買取】

不要になった金・プラチナ製品やダイヤモンドやブランドジュエリー、
宝石や色石(ルビー、サファイア、エメラルドetc…)など
宝飾品全般の専門買取サービスを行っている
「リファウンデーション」は他にも下記の取り扱いがあります。

・『ダイヤモンド買取 リファウンデーション』

ダイヤモンド買取



大きな石から小さな石まで経験豊かな査定士が
迅速に金額を打ち出します。

ダイヤモンド買取 リファウンデーション

ブランド洋服 買取

洋服買取 ブランデュース

無料の宅配キットをはじめ、送料、査定料、キャンセル料、
返送料、振込手数料などが全て無料。
査定金額はスマートフォン対応のマイページで確認が可能。
1点ずつ売るか返却かを選択可。
 

ブランド服や着物・毛皮の買取

あなたの洋服、満足価格で売るなら買取プレミアム

着物の買取プレミアム

毛皮の 買取プレミアム

高額なブランド服などの買取の様ですので、
我が家は思いきり対象外ですが。
質の良いお洋服をお持ちの方は、こちらの買取サイトが
高価買取してくれるようです。ご参考にどうぞ。

 

結婚指輪・婚約指輪の買取

結婚指輪も婚約指輪も買取してもらえます。

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時計の買取

時計を高く買い取ってもらいたいなら、
9社一括査定の下記があります。

最高金額で時計を売却?9社一括査定ピアゾ
 



チェック「老後準備」検討しておきたいこと まとめ

老後準備

老後資金を貯める為に。加入中の保険の実態、驚きでした

NHKクローズアップ現代で放送された保険加入の実態は驚愕です。老後資金対策にも重要と思いますので番組レビューをしています。我が家は何百万もこれで消えてしまった経験あり。

・保険加入の実態:金融庁も警告!騙されちゃダメ!保険料の支払い! 

・私の父母の実体験:【保険見直しの必要性とコツ】見直さなかった悪夢


1.老後準備や資金 検討 

老後の年金不安

1.保険料を減らす

保険相談を受けて保険料の無駄を省くと、月何万円も削減できました。必要は保障は人生の節目で変わりますので、定期的に保険を見直さないと損してしまいます。

保険相談7社 体験比較 口コミ



2.退職前の準備

年金額が大きく変わる可能性があります。確認しておきたい事項です。

定年退職前の準備。必ずやっておくこと


必要な保険も見直す必要があります。

老後 定年退職後の保険見直し。必須理由&保険商品の選び方



3.働き方を考える

貯金や年金受取額を増やす働き方があります。制度が変わりましたので、主婦でも社会保険に入れることがあります。

主婦パートの場合
自営の場合


2.老後の移住先を考える

老後の住まい 介護リフォーム

1.老後移住 国内

人気の老後移住先!住みやすいのは?田舎・都会・国内海外まとめ 成功失敗例


2.老後移住 人気のマレーシア

人気のマレーシア 海外老後移住の現実!年金では生活できない!?


3.老後移住 憧れのリゾート地

定年後、リゾート地に移住したい!軽井沢・ハウステンボス・安曇野!