家のリフォーム費用安くなる【貰える補助金や減税対策】など

人生100年と言われる時代にもかかわらず、家の寿命は50年。60歳定年時となっても、折り返し地点を少し過ぎただけ。家の老朽化が進んだり、将来の住みやすさなども考えると、家を老後や定年前後にリフォームや建て替えも必須の時代となりました。家は「一生に一度のお買い物」ではなく、維持修繕費用も莫大に。
 

そこで、老後までも踏まえた出費を抑える家づくりに。「リフォーム費用削減方法や 補助金リスト」です。こんなに沢山の補助金や支援があります。相見積もりを取れるサイトも紹介しています。
 

家のリフォーム費用を減らす！節税や補助金など もくじ

少しでも安くリフォームするために使える 減税・補助金などがあります。かなり大きな費用が貰えることもありますので、リフォームする前に検討してみましょう。

【減税2つ】
1．所得税に関わる住宅ローン減税
2．リフォーム減税

【補助金や支援など3つ】
3．地方自治体のリフォームにおける支援
4．省エネ住宅にして補助金を貰う
5．公的介護保険からの補助

【費用を抑えるリフォームのコツ2つ】
6．こまめなリフォーム
7．相見積もりを取る

【見積もり 相談先】
リフォーム　費用見積り先など相談先一覧
 

1．所得税に関わる住宅ローン減税

リフォームでも適用されます。毎年ローン残高の1％（年間上限40万円）が10年間 税額控除されます。
 

2．リフォーム減税

バリアフリー、耐震、省エネの性能向上のためのリフォームでは、所得税や固定資産税が減額されます。（一定の条件をクリアした場合）自分のお金でリフォームの場合は控除期間は1年間。5年以上のリフォームローン使用の場合は5年間控除されます。条件などは下記サイトにあります。
 

関連サイトリフォーム減税について
 

3．地方自治体のリフォーム支援を利用する

様々な自治体で、様々なリフォーム支援制度があります。金額は100万～150万程度。自治体によって助成額が異なりますが 耐震診断・補強工事助成 100万円など 貰える額が大きいので、該当する場合には　ぜひ申請してください。
 

支援方法は「補助」「融資」「利子補給」「専門家等派遣」など。
リフォームの内容は、先の「耐震化」その他「バリアフリー化」「省エネルギー化」「環境対策」「防災対策」「同居対応」「外壁」「屋根」など多岐にわたります。
 

私の住む地域では、市内の業者にリフォームを依頼した場合、税込み20万円以上のリフォーム工事で、工事費用の5％（最大10万円）がもらえます。但し、市の予算が上限に達したら終了となりますので、我が家のリフォームは なるべく年度の前半に行うことにしています。
 

お住いの地域のホームページなどをご確認ください。
 

4．省エネ住宅にして補助金を貰う

「省エネ住宅改修補助金」などがあります。家を建てたり、増築、リフォームの際には下記の検討をします。
 

１）二重窓にしたりなど、気密性の高い住宅にしたりする。かかり続ける冷房費や暖房費を少しでも少なくすることができます。

２）国が定める省エネ住宅の基準を満たす。省エネ住宅になると、補助金が貰えたり、様々な優遇措置があります。
 

今後かかり続ける 冷房代や暖房代などの将来コストも下げることができます。下記参考になるサイトを見つけました。
 

関連サイト suumoジャーナル：省エネ住宅って何？どんな特典が受けられる？
 

5．公的介護保険からの補助を貰う

公的介護保険が利用出来る方がいらっしゃる場合には、補助が使える住宅の改修の種類には下記のようなものがあります。寝たきりなどの介護が必要な状態になるのを、予防する内容も含まれます。
 

• 転倒予防や移動等の為の手すり

• 部屋や廊下・トイレ・浴室などの段差の解消

• 滑りの防止や移動の円滑化等の為の床などの材質変更

• 開き戸から引き戸などへの扉などの変更など

• 便器の取り換えなど

（※参考：厚生労働大臣が定める居宅介護住宅改修費などの支給に係る住宅改修の種類など）
 

6．こまめなリフォームで修繕費用のコストを下げる

老後に向けての一区切りとなる時期に、建て直しや大きなリフォームをしない場合には、小さな修繕を丁寧にコツコツとしていきます。お金が無いから修繕を後回しにすると、どんどんと老朽化が進み、最終的に修繕費用が大きくなります。
 

マンション住まいで、大規模修繕が行われる場合には、積立金が足りなければ、老後に別途徴収という大きな費用がかかるかもしれません。一軒家でも、大きな修繕が必要になれば、皆でお金を出しあうマンションとは異なり自分の家だけで大きなお金を出さなければなりません。
 

ある日突然、修繕に関わる大きな出費が私たちの老後を襲う可能性があります。自分で出来る部分においては、出来る限り大きな修繕になることを防ぐ為にコツコツと小さな修繕やリフォームを積み重ねます。
 

こめまなリフォームの良い点

費用も精神的負担も抑えられる
 

我が家に来た壁紙のリフォームやさんも下記のように仰っていました。「一度に大きくリフォームしようとすると金銭的にも、生活スペース的にも大変です。ちょこちょこと小さなスペースごとでいいのでリフォームしていくと、何事も負担が少ないですよ」と。
 

大規模リフォームよりも家主としての準備などの負担が小さいのは、大切なことです。高齢になってからの大きなリフォームや建て替えなどは、思いのほか体力的にも負担が大きいもの。また、各種資材から発生する臭いなども、高齢の方には体に良く無いと言われます。
 

昔から家を建てた場合でも、半年は窓を開けて空気を入れ替えろ、とも言われるくらいですから、一度に大きな修繕は空気も変えてしまう可能性があります。小さな修繕は費用ばかりでなく、体にも負担がありません。
 

小さなリフォーム＆費用を安くする方法

例えば、壁紙のリフォームや電気工事等の場合なども、インターネットで直接「クロス職人さん」「電気やさん」を探してみます。地域の電話帳で調べても良いかもしれません。職人さんに直接頼むと、中間の手数料が入らないと、安いばかりでなく、小さな仕事も引き受けてくれます。
 

7．建て替えやリフォーム費用比較・業者選びは 相見積もりを取る

終の棲家となるであろう定年老後のリフォームは、金銭的にも間取り的にも納得したものを作りたいもの。相場はどのくらい？と調べたい所ですが、直接相談に行くのは、ちょっと二の足を踏んでしまう事も多いと思います。
 

リフォーム費用見積り先 や 売却査定先など相談先一覧

そこで、下記、価格の比較や住まいの相談をしやすい所をまとめています。
 

1.リフォーム費用：300社以上から見積り比較

全国300社以上のリフォーム会社が登録している タウンライフ リフォーム では、要望や希望に基づいて、希望する地域の複数のリフォーム会社が探せますし、無料でリフォーム費用などの見積りが依頼できアドバイスが貰えます。 オリジナル増改築・リノベーションプラン見積り提案を無料で３つ作れるので比較検討しやすいです。
 

「タウンライフリフォーム」の詳細は下記から。

関連サイトタウンライフ リフォーム
 

私も見積りのサンプルを貰ってみました。
 

情報は少しでも沢山欲しいですし、建て直しやリフォームの相見積は必ず取り、比較したい所です。それがネットで「気軽に」「簡単に」出来るサービスです。
 

2.自宅の売却希望の時には。売却価格見積り一括査定

売却価格も一括査定できます。
 

「タウンライフ不動産」の詳細は下記から。

関連サイトタウンライフ不動産
 

3.住み替え希望の時には。見積り提案

住宅ローンは80歳まで組むことが出来、年金も担保になります。そこで、移住など住み替えを希望の時には、物件情報と売却査定　同時提案できる所もあります。
 

「タウンライフ住み替え計画書作成」の詳細は下記から。

関連記事 タウンライフ不動産　住み替え計画書無料作成
 

別々に調べたり見積りを取り自分で検討するよりも、売却も購入を両方同じところで相談し一括で提案してもらえた方が、分かりやすいです。色々な交渉もしやすくなります。
 

例えば、自宅の売却価格が安い場合、どこの地域に行けばその価格で住み替えが出来るのか・・？そんな事も相談できます。
 

4．住宅ローンの　銀行一括見積り

住宅本舗では、家に関するローンに関して　約８０の金融機関から比較申し込みができます。
 

住宅本舗の 住宅ローン一括審査申込
 

定年老後のリフォーム・建て替え まとめ

医療が発達した現代、100歳まで生きる人が増えると言われている時代、私達の人生はきっとまだまだ長い。
 

定年前後に考えた時、今いる地域で、あと50年住むとしたら・・？そんな事を考えると、人それぞれ決断は変わってきますよね。
 

もしかすると夫婦でも考え方は違うかもしれません。我が家の場合も、やはり意見が割れています・・。
 

定年前後が、人生の折り返し地点であるなら、残りの人生も楽しむために、リフォームにしても移住にしても、いずれにしても比較検討する時があると思います。
 

注文住宅などに関しては、相談しやすい 注文住宅相談センターのようなサービスもあります。
 

ネットから申し込んで資料を取り寄せたりするよりも、まずは相談したい。という最初の一歩にも気軽に相談しやすいサービスです。
 

以上、定年老後のリフォームや建て替え時に、知っておきたい控除・補助金などのまとめでした。
 

リフォーム時の費用削減に 買い取りサービス一覧

私たちは老後の住まいの大きな出費を抑える為に、今の家にある不用品を片付けながら、こまめに小さなリフォームして丁寧に暮らしていくのが大切だと思います。
 

そこで、我が家も部屋の不用品を片付けるときには、できるだけ回収・買取サービスを利用するようにして居ます。
 

覚書としてここに、買い取りサービスの業者さんをまとめています。
 

貴金属 買取

・【金・プラチナ・宝石・ダイヤモンド・ブランドジュエリーの専門買取】
 

不要になった金・プラチナ製品やダイヤモンドやブランドジュエリー、宝石や色石(ルビー、サファイア、エメラルドetc…)など宝飾品全般の専門買取サービスを行っている「リファウンデーション」は他にも下記の取り扱いがあります。
 

・『ダイヤモンド買取　リファウンデーション』

 

ダイヤモンド買取

 

大きな石から小さな石まで経験豊かな査定士が、迅速に金額を打ち出します。
 

ダイヤモンド買取　リファウンデーション

 

結婚指輪・婚約指輪の買取

結婚指輪も婚約指輪も買取してもらえます。
 

リングオフで簡単15秒 結婚指輪査定！
 

時計の買取

時計を高く買い取ってもらいたいなら、９社一括査定の下記があります。
 

最高金額で時計を売却？9社一括査定ピアゾ
 

※「定年後の保険はどうする？」についても下記でまとめています。
関連記事 老後 定年退職後　６０歳からの保険見直し 総まとめ。がん保険など選び方6点