防犯 ホームセキュリティ

定年後のリフォーム費用や住み替えに お得な情報まとめ!

人生100年と言われる時代です。
家の老朽化が進んだり、自身の住みやすさなども考え
定年前後にリフォームをする人、
住み替えを考える人は多いようですね。

ここは、定年後のリフォーム・住み替え(移住)
を考える時の、お得情報のお話です!



定年後のリフォーム費用を減らす!控除・補助金

リフォームするときには控除や補助金などを使えるものがあります。
下記4つ確認しておきましょう。

1.「所得税に関わる住宅ローン減税」

リフォームでも適用されます
毎年ローン残高の1%(年間上限40万円)が10年間
税額控除されます。
 

2.「リフォーム減税」

バリアフリー、耐震、省エネの性能向上のためのリフォームでは
所得税や固定資産税が減額されます。(一定の条件をクリアした場合)

自分のお金でリフォームの場合は控除期間は1年間。
5年以上のリフォームローン使用の場合は5年間控除されます。
条件などは下記からどうぞ。
リフォーム減税について
 

3.「地方自治体のリフォームにおける支援」

様々な自治体で、様々な支援があるようですが、
100万~150万程度の補助金が多いようです。

下記から簡単に検索できます。
住宅リフォームにおける支援制度検索サイト
 

4.「省エネ住宅にする」

二重窓にしたり、気密性の高い住宅にしたりなどの
省エネ住宅にし、国が定める省エネ住宅の基準を満たすと
補助金が貰えたり、様々な優遇措置があるようです。

これは、かかり続ける冷房代や暖房代などの
将来コストも下げることができます。

下記参考になるサイトを見つけました。

関連サイト
suumoジャーナル:省エネ住宅って何?どんな特典が受けられる?
 

5.「公的介護保険からの補助」

公的介護保険が利用出来る方がいらっしゃる場合には
補助が使える住宅の改修の種類には
下記のようなものがあります。

寝たきりなどの介護が必要な状態になるのを
予防する内容も含まれます。

・転倒予防や移動等の為の手すり
・部屋や廊下・トイレ・浴室などの段差の解消
・滑りの防止や移動の円滑化等の為の床などの材質変更
・開き戸から引き戸などへの扉などの変更など
・便器の取り換えなど

 

(※厚生労働大臣が定める居宅介護住宅改修費などの支給に
係る住宅改修の種類など参考)

 

リフォーム時の費用見積り 業者選び

終の棲家となるであろう定年老後のリフォームは
金銭的にも間取り的にも納得したものを作りたいものですよね。
下記はネットから見積りしやすい特徴のある業者2社です。

1.匿名で見積り可能

見積りは複数社から取りたい。
でも、個人情報を知られるのは躊躇してしまう。
そんな時には、下記、匿名で見積りが取れるので便利。

50万人が利用!利用者数No.1のリフォーム会社選びサイト「ホームプロ」
 

2.300社以上から比較検討可能

下記は匿名での見積りではありませんが、
オリジナル増改築・リノベーションプラン見積り提案を
無料で3つ作れます。
私も見積りのサンプルを貰ってみました。

リノベーション 老後

複数社の提案が一度に取りよせられるのは、何よりありがたいです。

タウンライフ リフォーム

また、新たに中古住宅を購入してリノベーションを
考える時には、不動産売却計画書一括作成から
今現在の家の売却価格もまとめて見積りを貰えます。
どこの業者さんが一番良いか、簡単に比較できます。

 

定年前後の住み替え・移住

住み替えには

・都会の一軒家から都会のマンションへ
・都会の一軒家から田舎へ移住
・都会のマンションから田舎へ移住

反対に

・田舎の一軒家から都会のマンションへ

など人それぞれの老後の住まい方に対する考え方次第で
色々な選択があると思います。

いずれにしても、一番希望として多いのは、
「生活するのに便利な所」ということ。

 

コンパクトシティの選択

最近は、コンパクトシティと言われる、
地方においてある狭い地域に必要な生活の全てを詰め込んだような
街づくりも進められています。

コンパクトシティ(英: Compact City)とは、
都市的土地利用の郊外への拡大を抑制 すると同時に
中心市街地の活性化が図られた、
生活に必要な諸機能が近接した効率的 で持続可能な都市、
もしくはそれを目指した都市政策のことである。

ウィキペディアより引用

コンパクトシティが、どこの地域にあるかは、
下記サイトの下の方に掲載されていました。
プラチナ社会研究会

憧れの地方都市がコンパクトシティとして
動きだしているかもしれませんね。
 

アメリカの移住制度とその日本版の話

アメリカでは、健康な定年前後の人の地方移住を促す
「CCRC」というものが進んで居るそうです。

そこで、国は日本でも普及させようとして居ることが
NHKクローズアップ現代でも特集が組まれていました。

「高齢者を地方に移住させる」。
国が進める構想で、老後は豊かになるのでしょうか。
アメリカで広がる「CCRC」と呼ばれる高齢者のまち。
健康なうちから移り住み、医療や介護を受けながら
活動的に暮らす終(つい)の住みかです。
国は日本版のCCRCを「生涯活躍のまち」と名付けて、
地方創生の柱としています。

放送内容はこちら↓から要約を見ることが出来ます。
高齢者の“大移住”が始まる!?~検証・日本版CCRC~
 

現在の住まいはどうする?売却する?

さて、移住に当たっては、今住んで居る家をどうするか?ですが、
統計によると6割の人が売却を選んでいるといいます。

そしてその売却した人の6割が
「思うよりも査定額が低かった」と答えているとのこと。
賃貸に出した人は8%程度だそうです。

高齢化社会で空家問題が大きくなってきていますので、
「思うよりも査定額が低かった」というのは
やむを得ないのかもしれません。だからこそ、
少しでも高い所で売却したいものですね。

自宅がいくらで売れるか?は
下記からネットで簡単に見積りできます。

タウンライフ 不動産
 

家を賃貸に出したい時に利用出来る制度

尚、自分が住んで居た家を賃貸に出したい場合には、

移住・住み替え支援機構のマイホーム借上げ制度
なども利用できます。

我が家も資料を取り寄せてみています。
残念ながら我が家は対象住居ではありませんでしたが、
利用出来る方は多いと思いますよ。

下記にて、我が家の検討記事を書いていますので、
宜しかったらどうぞ。

関連記事マイホーム借上げ制度のデメリットは?資料を取り寄せてみました。

 

住み替え計画書が作って貰える所

物件情報と売却査定の同時提案の
住み替え計画書が無料で作ってもらえる所もあります。

タウンライフリフォーム 住み替え計画書 無料作成

老後や定年後のリフォーム・住み替えでは
情報をしっかり集めて失敗しないようにしたいものですね。
 

定年・老後はリフォーム?移住?まとめ

定年前後に考えた時、
今いる地域で、あと50年住むとしたら・・?
そんな事を考えると、人それぞれ決断は変わってきます。

もしかすると夫婦でも考え方は違うかもしれません。

医療が発達した現代、100歳まで生きる人が増えると
言われている時代、私達の人生はきっとまだまだ長いです(^^;

定年前後が、人生の折り返し地点であるなら、
残りの人生も楽しむために、あなたはリフォームしますか?
それとも移住でしょうか?

このページで紹介した見積り業者一覧

1.匿名でリフォーム見積りできます
50万人が利用!利用者数No.1のリフォーム会社選びサイト「ホームプロ」

2.300社以上から比較検討できます
タウンライフ リフォーム・リノベーション・増改築

3.自宅がいくらで売れるか?一括査定できます
タウンライフ不動産

4.物件情報と売却査定同時提案 住み替え計画書作成できます
タウンライフ不動産 住み替え計画書無料作成

 



チェック「老後準備」検討しておきたいこと まとめ

老後準備

老後資金を貯める為に。加入中の保険の実態、驚きでした!

NHKクローズアップ現代で放送された保険加入の実態は驚愕です。
老後資金対策にも重要と思いますので番組レビューをしています。
我が家は何百万もこれで消えてしまったのです。

金融庁も警告!騙されちゃダメ!保険料の支払い!


1.老後資金 検討 お金を増やす方法 3つ

老後の年金不安

1.保険料を減らす!

保険相談を受けて保険料の無駄を省くと、月何万円も削減できました。
必要は保障は人生の節目で変わりますので
定期的に保険を見直さないと損してしまいます。

保険相談7社 体験比較 口コミ



2.年金を増やす!

年金を増やす自助努力として確定拠出年金があります。
2017年から加入者枠が広がりました。
私も即刻加入し、毎月積み立てています。
加入が早い程、資金は貯まりますよ。

確定拠出年金に加入する



3.働き方を変える!

貯金や年金受取額を増やす働き方があります。
制度が変わりましたので、主婦でも社会保険に入れることがあります。

主婦パートの場合
自営の場合


2.老後の住まい 検討3つ

老後の住まい 介護リフォーム

1.リフォーム・住み替え

費用は安く抑えたい。リフォーム時のお得まとめ
暮らしやすい街への住み替え各種情報
コンパクトシティの選択などについて

リフォームのお得な控除・補助金&住み替え



2.リノベーションする

大好きな心地よい終の棲家を作る!リノベーション方法まとめ
年商1億 大家業の主婦さんもチェックする点など

老後も安心な中古住宅リノベーション法



3.介護リフォーム

老後を見据えた時の、暮らしやすい介護を考えたリフォーム検討法
どんなリフォームがあるか?介護保険制度は何が使えるか?など

老後の家づくり。 建て替え・増築・リフォーム法2つ