高齢化が進む今、高齢者の住み替えや施設入居により、実家や旧宅が空き家になるケースが増加しています。また、相続後に遠方に住む家族が管理できず放置されることも増えています。「いつか使うかも」「思い出があるから」と手つかずのまま年月が過ぎてしまう事も多々起こっているかもしれません。
なんといっても空き家は単なる不動産の問題ではなく、そこには家族の記憶があるという、心情的にも難しい問題です。とはいえ空き家の放置が地域に与える影響は大きく、地域の安全にも関わる問題となります。
そして自分たちの未来の暮らし方にとっても、その家の存在は深く関わるものとなっていきます。
そうそう簡単に結論を出せない事も多々あるかもしれませんが、２０２５年より空き家の存在が税金にも影響してくる時代になりましたので、下記まとめています。
2025年から空き家の固定資産税は６倍に？！
2025年以降、管理がされていない空き家 が、倒壊や衛生リスクがある「特定空き家」に指定されると、固定資産税の軽減措置が解除され、税金が６倍に跳ね上がる可能性があります。
注意したいのは、空き家なら税金が６倍に跳ね上がる訳ではありません。税金が６倍に跳ね上がるのは、空き家が管理がされておらず、倒壊や衛生リスクがある場合に限ります。
崩壊や衛生リスクがある場合というのは、次のような場合となります。
空き家を放置する5つのリスク
- 治安・衛生の悪化：不法侵入、ゴミの投棄、害虫の発生など
- 災害リスク：老朽化による倒壊の危険性
- 地域の衰退：地価の下落、子育て世代の流出、空き店舗の増加
- 心理的負担：「何とかしなければ…」という重荷が続く
- 相続登記の未整理：売却・活用ができず、法的にも動けない状態に
高齢化が進むにつれ、ご近所でもこのような空き家が多々見られるようになっているのではないでしょうか？
筆者の住む地域でも、ここ数年急激に空き家の数は増え、放置されている空き家がある一方、空き家のあった場所が次々と駐車場に姿を変えたり、新しくマンションなどが建設されたりするようにもなりました。
高齢化社会で増えていた空き家は、固定資産税のUPも後押しをしたのでしょうか？ 次々と姿を変え、街の外観が目まぐるしい勢いで変わってきています。
空き家に地方税が課せられる都市もある
また固定資産税とは別に、自治体によっては「空き家活用促進税（空き家税）＝空き家や別荘などに課せられる地方税の導入もあります。2026年からは、全国に先駆けて京都市で導入される予定です。
空き家を放置してしまうと税金が増える事により、精神的にだけでなく、経済的にも重荷になる時代になっています。
空き家対策のヒント
そこで、私たちは空き家を放置しない為に、どう向き合っていくことが必要なのでしょうか。考えられることを上げると、
- 定期的な管理（草刈り・清掃・見回りなど）
- 空き家バンクや地域活用への登録
- 相続登記の早期完了と、専門家への相談
- 売却・賃貸・リフォームなどの選択肢の検討
以上のようなことが必要になってくると思われます。
心情として「いつか使うかも」「思い出があるから」と手つかずのまま年月が過ぎてしまう事が大半かもしれません。最初にも述べましたが、例え空き家であっても、そこには家族の想い出がたくさん詰まっているのですから、なかなか結論が出せないのは当然だと思います。
空き家の解決プランを検討するには？
しかしそんな時には、いきなり大きく行動をしなくても大丈夫です。空き家の解決プランを無料で貰う事も出来るサイトもあります。空き家問題の解決法に悩むときには、そんなシステムをご利用されてみるのも良いかもしれませんね。
お勧めとしては、WEB上で 空き家を売却したいのか活用したいのか？などの必要事項を入力していくだけで 簡単に診断結果を見ることが出来、なおかつ自分の空き家対策にぴったりの解決プランを選べる「タウンライフ」という資料請求サイトがあります。
サイトでは、会社選択ページが出てきて気になった会社のみ問い合わせできるので、大量に資料が送られてくるなどという心配もありません。自分で情報を入力して、気になった会社のみに問い合わせをすることができます。
空き家問題の心配を抱える、そして税金対策を考える方には、とても良い情報源となるサイトです。
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空き家を手放すときのコツや活用プラン
空き家をそのままにしておくと、固定資産税や維持費がかかり、デメリットが多くなります。しかし先のタウンライフ資料請求サイトでは、手放すときのコツ事例や、売却以外の活用プランも貰えます。
「空き家の固定資産税」や「維持におけるリスク」「近隣トラブル」等のネガティブな悩みから解放されるための一歩となるかもしれません。
サイト利用に手数料はかかるの？
金銭的な事になりますが、タウンライフでは成約時の仲介手数料を加盟店から貰っていません。その為、私たちが何かをお願いしようとしたときにも、その手数料が必要となることはありません。
結果として見積もりを貰っても、空き家を売るなどの時でも、出てくる見積もりの金額も抑えられることになります。それは金銭的に安心して利用できるメリットですになります。
また、空き家解決プランを無料で貰った人には、同じく無料で空き家対策の事例など役立つ冊子もプレゼントで貰えるのは嬉しい点です。
2025年～空き家問題解決は必須
空き家問題の解決において、心情的なものにおいては、タウンライフから貰える「手放すときのコツ事例や、売却以外の活用プラン」はとても助けになると思います。
また費用やその活用プランにおける心配においては、複数の業者からコツ事例や活用プランを貰え、手数料の心配もないタウンライフから貰える情報は、安くしたい高く売りたいという点においてお得になります。
空き家は、放置すれば問題になり、向き合えば可能性になるものです。 空き家対策の資料請求は、金銭的な物のみならず、家族の記憶を守りながら、地域の未来も守る、そんな一歩になるのだと思います。
空き家解体の補助金も
空き家対策は、街の安全や美観を守るために必須となる為、自治体によっては「空き家解体の補助金制度」もあります。給付額は自治体によって異なりますが、条件を満たすと補助金が給付され、その額は解体費用の5分の1～2分の1程度であるなど、かなり費用的に助けられます。
タウンライフの資料請求などと同時に、ぜひお住いの自治体に補助金制度があるかもご確認くださいね。
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