使わない土地の悩みを解決するには？

売れない土地、使っていない田畑、持て余していませんか？

「田舎の土地だから何もできない」「以前売り出したけれど売れなかった」「立地条件が悪く活用できない」「長年そのままになっていて、どうしていいかわからない」そんな理由で諦めてしまい、維持費だけがかかり続けている方もいらっしゃるかもしれません。

でも使わない土地にお悩みなら、ぜひ知っておいていただきたい制度もあります。きっとお役に立てる情報２つ ⇒「国が行っている土地の引き取り制度」そして「土地活用法の一括資料請求」のお話です。

相続等による土地や空き地の悩みとは？

使っていない土地には、毎年の固定資産税の支払いが発生しますが、さらに２０２５年度からは、空き家の税金が最大6倍になるなど、税負担の問題も深刻になっています。

実はこのような土地に関する相談件数は、年間約23,000件にも上るそうです。つまり、同じ悩みを抱える方が全国に沢山いるという事です。

しかし、誰にとっても人生の中で土地の処分や活用を考える機会は、そう多くはないのではないでしょうか。

また、誰かの成功例が自分の土地にも当てはまるとは限りません。駐車場として価値がある地域もあれば、そうでない地域もある。農地や資材置き場として活用できる場所もあれば、そうでない場所もあるからです。

地域により、人により、活かし方が全く異なる のが土地の難しさです。

そんな中、2023年にスタートしたのが「相続土地国庫帰属制度」。これは、相続した土地が不要な場合、一定の条件を満たせば国が引き取ってくれる制度です。

「維持費がかかる」「管理が難しい」など、困っている方にとって希望の光となる制度ですが、しかし実際には、相談件数に対して引き取り件数が非常に少ないのが現状です。相談件数と国の引き取り件数には下記のようなギャップが生まれています。

「相続土地国庫帰属制度」においては、相談 → 申請 → 帰属（引き取り）の各段階で、大きな「ふるい」にかかってしまうようですが、それでは国はどんな土地なら引き取ることが出来るのでしょうか？

実は、国の土地引き取りには下記のような厳しい条件があります。

これらに該当しない場合には、却下・不承認に。実際に 2025年8月時点では却下63件、不承認67件が報告されているようです。

さらに「申請者が必要書類を揃えられない」「手続きが煩雑」「費用（審査手数料＋負担金）が高い」などの理由からも、申請者が申請自体を断念するケース も多くなっているようです。

国に引き取ってもらう事が難しかったとしても、まだあきらめる必要はありません。土地活用法として頼れるものとして、優良企業140社以上が登録している「タウンライフ土地活用」があります。

「タウンライフ土地活用」は、使わない土地に最適な活用プランを、複数の優良企業から無料で受け取れるサービスです。また参考になる「珍しい土地の活用事例10選」も貰えます。

思わぬ活用法が見つかるかもしれませんので土地活用にお悩みの際には、ご参考にどうぞ

【PR】